泉州房屋限购新政

　　泉州购房新政

　　放开限购

　　除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房源外，在泉州市全域新购买一手、二手住房不限购。鲤城区、丰泽区、泉州开发区新建房地产项目上市销售，若认筹总人数超过总房源套数的120%，为确保公平公正，则采取公证摇号销售，摇号分刚需、非刚需，购房人须符合刚需、非刚需条件。若认筹总人数未超过总房源套数的120%，则由开发企业自行销售，不限制购房条件。

　　放宽限售

　　➨缩小限售范围、调整限售年限（由5年调整为2年）、支持改善性购房

　　1.2017年4月17日至2023年4月13日期间，在全市购买的一手、二手商品住房，均为限售2年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。

　　2.2023年4月14日至2023年11月8日期间，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目的一手住房，限售2年，以网签之日起计算限售年限；自2023年11月9日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的公证摇号项目一手住房，限售1年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。

　　3.自2023年4月14日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的二手住房，限售1年。

　　4.自2023年4月14日起，除上述房源外，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。

　　5.属于改善性需求，再次新购买一手商品住房，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

　　备注：有特定销售要求的商品住房从其规定执行。

　　优化摇号

　　1. 鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号销售商品住房项目优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，若出让房地产用地时有约定房票房源的，则另外安排20%的房源套数作为房票房源，剩余房源再按刚需70%、非刚需30%的比例进行公证摇号公开销售。

　　2. 高层次人才、刚需、非刚需认筹购房家庭名下住房套数按实际计算。

　　1、高层次人才购房条件前置条件：

　　①购房人在购房时须在全市范围内连续缴满6个月的社保或个税或公积金（不得补缴），且购房时仍在缴纳。

　　②家庭（以夫妻双方及未成年子女为一个家庭，下同）在鲤城区、丰泽区、泉州开发区以及人才所在单位的县（市、区）内名下无住房的。

　　购房对象（符合其中之一）：

　　①高层次人才：经认定为泉州市高层次人才（第一至第五层次人才）且在服务期内。

　　②产业实用人才：在泉州市行政区域内企事业单位（不含我市的综合管理类、专业技术类、行政执法类公务员）就业，年薪达到统计部门公布的我市上一年度城镇非私营单位在岗职工年平均工资3倍以上的产业实用人才。年薪是指一家用人单位支付工资薪金的总收入，不包含期权、股权和分红、科研成果转化等。当年度调整工作单位的，可以合并计算。

　　③“2023泉州民营企业100强”企业员工：2023泉州民营企业100强排名1～20名可推荐3名员工、21～50名可推荐2名员工、51～100名可推荐1名员工。

　　2、刚需购房条件（符合其中之一）

　　①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在鲤城区、丰泽区、泉州开发区内名下无住房的。

　　②生育二孩及以上（其中至少1个未成年人）的鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区拥有1套住房的。

　　③非鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满6个月以上，且家庭在鲤城区、丰泽区、泉州开发区内名下无住房的。

　　④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一或办理台湾居民居住证的台胞，且家庭在鲤城区、丰泽区、泉州开发区内无住房的，可参与鲤城区、丰泽区、泉州开发区刚需摇号购房。

　　3、非刚需购房条件（符合其中之一）

　　①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭在鲤城区、丰泽区、泉州开发区内名下拥有1套住房的。

　　②生育二孩及以上（其中至少1个未成年人）的鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区拥有2套住房的。

　　③泉州市非鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍在全市范围内没有或拥有1套住房，且家庭在鲤城区、丰泽区、泉州开发区无住房的。

　　④非鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区内名下拥有1套住房的。

　　⑤在泉州市非鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一或办理台湾居民居住证的台胞，且家庭在鲤城区、丰泽区、泉州开发区内无住房的，可参与鲤城区、丰泽区、泉州开发区非刚需摇号购房。

　　政策来源：https://mp.weixin.qq.com/s/UWIRyY1mP3cVqTXQqmmUJQ