泉州公积金问题解答（贷款+提取）

　　泉州公积金贷款+提取相关问题解答盘点【22年8月份】

　　1、首套无贷款或者商业贷款

　　来信内容：

　　在晋江，首套无贷款或者商业贷款，那我现在有公积金了，可用公积金买另一套房子吗?首付比例是多少，贷款利率是多少呢?

　　公积金管理中心回复：

　　您好，职工购买普通自住房申请公积金贷款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数，如查有一套，第二套首付30%(阶段性支持政策到2022年12月31日)，贷款利率上浮10%。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

　　2、首套房-公积金贷款

　　来信内容：

　　我想问下，我全款在晋江买了一套60以下的公寓，如果现在还想在晋江买套大点的房子，那我买这个大点的房子，是按首套房子来算的吗?首套房的认定标准是什么呢?

　　公积金管理中心回复：

　　您好，职工购买普通自住房申请公积金贷款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数(公寓除外)，查无房，算首套。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

　　3、一次性补缴超过12个月公积金后可以马上申请公积金贷款么

　　来信内容：

　　自己的公司办理的营业执照，公积金有开户，但一直没有缴存，如果一次性补缴超过12个月，是否可以马上申请公积金贷款?

　　公积金管理中心回复：

　　您好，公积金需按月连续缴满12个月方能申请公积金贷款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

　　4、公积金提取后能贷款吗

　　来信内容：

　　公积金全部一次性提取出来充当首付款，还能办理公积金贷款吗?提取后最多能贷多少钱?

　　公积金管理中心回复：

　　您好，公积金是否能贷款，和公积金余额无关，只要缴交满12个月，符合贷款条件就可申请公积金贷款。贷款额度和家庭收入、负债、征信报告、公积金缴交额等多种因素有关，建议您持证件到买房所在地公积金窗口测算，也可拨打0595-12329电话咨询。

　　5、公积金贷款提前结清

　　来信内容：

　　您好!南安籍，在南安公积金贷款买了套房子，正常还款10年左右，目前欠款3万多，想一次性结清，不知该如何办理?具体该准备那些材料?烦请抽空回复，谢谢!

　　公积金管理中心回复：

　　您好，提前还清公积金贷款的：职工提取公积金还贷，主借人持身份证和贷款代扣卡到公积金窗口(或公积金微信公众号办理)，办理提取公积金余额还贷，再到贷款银行办理结清手续。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

　　6、提取公积金还商贷

　　来信内容：

　　目前有两套房，一套住房公积金贷款，一套商贷。 现在是夫妻双方公积金逐月还贷中。 1.现在主贷人(我本人)的公积金足够每个月还贷了。可以取消爱人的逐月还贷。然后提取爱人的公积金还商贷的那套房贷吗? 2.或者停止爱人的公积金逐月还贷，提取他的公积金还公积金贷款本金。该方案可行的话，可以提取额度多少?

　　公积金管理中心回复：

　　您好，可停止一人的逐月还贷，提取公积金余额(留100元)冲还公积金贷款本金，不可用于冲还商业贷款本金。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

　　7、商贷转公积金贷款

　　来信内容：

　　泉州能否商业住房贷款转为公积金贷款，我看其他城市有这样政策，泉州不知道有没有相关政策?

　　公积金管理中心回复：

　　您好，我市个贷使用率较高，贷款资金供需矛盾突出，暂不具备商转公的条件。如政策有变，我们会及时公告。

　　8、组合贷公积金商贷部分转公积金

　　来信内容：

　　今年公积金额度提高，原组合贷商贷部分能否转移到公积金贷(组合贷公积金贷款双职工已贷60万)，已组合贷，公积金是否能在办理提额，将商贷部分转为公积金贷。处理日期：

　　公积金管理中心回复：

　　您好，提高贷款额度的阶段性政策适用于即将申请公积金贷款的申请人，已发放的贷款无法变更贷款额度。

　　9、公积金贷款条件

　　来信内容：

　　你好。我从19年开始交公积金，公司和个人每月合计500左右。2022年1月开始每月合计1000元。每月500的交了3年。每月1000的交了8个月。请问这种情况能用公积金贷款吗，谢谢!

　　公积金管理中心回复：

　　您好，职工公积金缴满12个月即可申请公积金贷款。缴交金额和贷款额度有关，建议您持证件到买房所在地公积金窗口测算，也可拨打0595-12329电话咨询。

　　10、公积金提取

　　公积金提取来信内容：

　　用商贷买房的不动产证、契税、全款发票办理全额付清购房款后申请提取，能否再办理偿还按揭本息申请提取?处理日期：

　　公积金管理中心回复：

　　您好，全额购房提取过公积金的，无法再办理偿还商业按揭还本。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。