2023年泉州市鲤城区二手房带押过户

　　为打造一流营商环境，深化不动产登记和金融便民合作，拓展“互联网+不动产+金融”服务，洛江区自然资源局不动产登记中心积极探索推出二手房“带押过户”服务，进一步提升群众办事便捷度、满意度。

　　按照传统交易流程，在押二手房需要卖方先筹措资金还清贷款，银行注销抵押后才能办理过户手续，待买方取得不动产权证书后才能申请办理新的抵押登记，交易的周期长、流程复杂、成本高。而在不动产“带押过户”模式下，卖方无须提前还清贷款和注销抵押登记，经抵押权人同意，卖方已抵押不动产在未解除抵押状态下即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

　　洛江区自然资源局不动产登记中心打破业务壁垒，与税务、银行等部门加强部门联动，进一步确定了业务办理流程、要件收取，推动“带押过户”服务落地。新模式简化了办理手续，推行“一窗受理”、并行办理服务模式，采用不动产转移登记、抵押注销登记、抵押登记三个业务组合办理方式。买卖双方在申请“带押过户”的同时，可同步申请水、电等过户手续联动办理，真正实现不动产登记和抵押贷款有效衔接，降低了二手房带押交易的成本与风险，减轻了群众在还款和转贷等方面的资金压力，节省了不动产交易时间。

　　下一步，洛江区自然资源局不动产登记中心将积极对接各金融机构，进一步优化二手房“带押过户”业务，推动从同一银行业金融机构逐步向跨银行业金融机构拓展，从住宅类不动产逐步向非住宅类不动产拓展，让这项便民利企服务惠及更多企业和群众。