泉州公积金带押过户有哪些好处？

　　泉州公积金带押过户有哪些好处？

　　“带押过户”公积金贷款节省交易成本

　　“带押过户”省去了买卖双方寻求第三方垫资成本，为交易双方节省了交易费用。以首例公积金贷款“带押过户”交易为例，市民施先生今年7月下旬看中了一套位于鲤城区的二手住房，但房产原业主仍有近17.7余万元贷款尚未结清。若采用原二手房交易模式且寻求第三方“过桥”资金结清原贷款，其涉及的“过桥”费用按照每天万分之六的利率计算，交易垫资周期约为20天，即至少需向第三方支付0.2万元担保费用。也就是说，首例公积金贷款“带押过户”交易业务，为买卖双方节省至少0.2万元交易成本。

　　在节省购房成本的同时，“带押过户”模式的房产交易，还简化了数个登记事项分开办理的繁琐流程，为交易双方压减了交易时间。在“带押过户”模式下，不动产权证书由贷款受托银行封闭流转，自买卖双方申请“带押过户”起，由贷款受托银行保管不动产权证书和不动产登记证明，待贷款审批通过后直接进入过户和抵押登记流程，全程用时仅需10天。