泉州买房后几年可以销售？

　　泉州放宽限售

　　➨缩小限售范围、调整限售年限(由5年调整为2年)、支持改善性购房

　　1.2017年4月17日至2023年4月13日期间，在全市购买的一手、二手商品住房，均为限售2年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。

　　2.2023年4月14日至2023年11月8日期间，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目的一手住房，限售2年，以网签之日起计算限售年限;自2023年11月9日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的公证摇号项目一手住房，限售1年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。

　　3.自2023年4月14日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的二手住房，限售1年。

　　4.自2023年4月14日起，除上述房源外，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。

　　5.属于改善性需求，再次新购买一手商品住房，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

　　备注：有特定销售要求的商品住房从其规定执行。

　　案例

　　01、黄女士为晋江市户籍，2018年6月在丰泽区购买一手商品住宅，于2021年11月办理不动产权证，按之前的限售政策须到2026年11月方可转让;按照新政，取得不动产权证满2年即可转让，也就是说，黄女士在2023年11月即可将其商品住房转让。

　　02、陈先生名下仅有1套在限售期内的商品住宅，近期想要置换改善性住房。按照新政，陈先生可享受“买新卖旧”政策，即再次购买一手改善性商品住房后，可将其之前购买的第1套商品住房转让，而不再受未满限售年限限制。