泉州房屋所有权转移登记办理材料
导语 在泉州办理房屋所有权转移登记需要什么基础材料，本地为你整理
办理房屋所有权转移登记的基础材料及要求说明如下：
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
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3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件 |
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4 |
契税完税或减（免）税凭证 |
原件 |
不属于契税征税范畴的房屋，不提交 |
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5 |
买卖合同；买卖审批表 |
原件 |
买卖经济适用住房、单位集资合作建房、房改房等政策性住房、需提交准予买卖审批表 |
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6 |
互换合同 |
原件 |
互换 |
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7 |
征收决定和征收补偿协议 |
征收决定为原件和经比对的复印件，征收补偿协议为原件 |
《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目，提交拆迁许可证和拆迁安置协议 |
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8 |
赠与合同 |
原件 |
赠与 |
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9 |
遗赠公证书和接受遗赠公证书 |
原件或经确认的复印件 |
遗赠 |
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10 |
继承权公证书 |
原件或经确认的复印件 |
继承 |
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11 |
房屋分割、合并协议；房屋地址证明 |
原件 |
房屋分割、合并；地址发生变动的，需提交经中心确认的房屋地址证明 |
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12 |
约定协议；婚姻关系证明 |
原件 |
将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移；申请人属于夫妻关系的，需提交婚姻关系证明 |
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13 |
作价入股的协议 |
原件 |
以房屋作价入股 |
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14 |
合并（兼并）、分立的证明和房屋所有权转移的证明；主体资格灭失证明 |
合并（兼并）、分立的证明为原件和经比对的复印件，房屋所有权转移证明为原件 |
法人或其他组织合并（兼并）、分立；法人或其他组织丧失主体资格的，需提交主体资格灭失证明 |
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15 |
所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明 |
所有权人被撤销的证明为原件和经比对的复印件、房屋所有权转移的证明为原件 |
所有权人被撤销 |
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16 |
划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明 |
划拨、移交的证明为原件和经比对的复印件、房屋所有权转移的证明为原件 |
划拨、移交房屋 |
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17 |
拍卖成交确认书 |
原件 |
拍卖 |
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18 |
企业清算的证明和房屋所有权转移的证明 |
企业清算的证明为原件和经比对的复印件，房屋所有权转移的证明和原件 |
企业因破产而清算的，提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书；企业因解散而清算的。提交股东（大）会决议（职工大会或职代会决议）和 能够证明房屋所有权转移的清算方案（清算报告）或转让协议、证明 |
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19 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移 |
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20 |
预告登记证明 |
原件 |
已办理预购商品房预告登记或房屋所有权转移预告登记 |
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21 |
抵押权人（预告登记权利人）同意转让房屋的证明、他项权证（预告登记证明）及抵押权人（预告登记权利人）身份证明 |
抵押权人（预告登记权利人）同意转让房屋的证明为原件，他项权证（预告登记证明）及抵押权人（预告登记权利人）身份证明为原件和经比对的复印件 |
转移房屋设有抵押权或预购商品房抵押权预告登记、抵押权预告登记 |
