2025泉州盘活市级投资项目剩余房源保障中心市区公租房轮候政策

　　泉州盘活市级投资项目剩余房源用于中心市区公租房轮候家庭住房保障工作

　　工作目标

　　对2024年12月底前的352户公租房轮候家庭，通过盘活筹集市级投资项目剩余房源予以保障，在2025年9月底前实现清零。

　　工作步骤

　　（一）房源筹集

　　1.房源确认。市城运公司负责梳理符合公租房标准的市级投资项目剩余资产，形成房源清单报市住建局确认。

　　2.房源改造。首期200套于2025年2月15日前完成装修改造方案设计，6月底前实现供应，并根据分配情况，于2025年9月底前完成剩余房源的筹集供应。

　　3.户型面积。筹集的房源单套建筑面积严格控制在80平方米以内，超过80平方米的需进行改造，改造后的房源要坚持小户型、适用、安全、满足基本住房需求原则，单套建筑面积不能超过66平方米。

　　（二）租金定价及缴交

　　租金原则上按不超过18元/㎡·月执行，由市城运公司负责收缴。

　　（三）房源分配

　　市住保中心按照公租房分配有关规定，制定选房分配方案，开展配租工作。

　　选房结束后剩余的房源和分配后腾退的房源作为常态化选房房源，供新申请家庭申请。房源连续空置3个月以上，经报市住建局同意后，市城运公司可进行市场化租赁。

　　（四）运营管理

　　市城运公司要建立健全合同、房源和租金管理台账。

　　1.建立合同管理制度。市城运公司要与轮候家庭签订书面租赁合同，合同期一般不超过3年。合同期内，经住建主管部门审核不符合公租房保障条件的，合同终止，不再发放租赁补贴，若轮候家庭提出继续承租，经市城运公司同意后，签订续租合同。合同期满后，符合公租房保障条件的，可签订续租合同继续承租。

　　2.建立押金监管制度。市住保中心开设押金监管专户，轮候家庭缴交1个月押金，由市城运公司统一收取后，存入市住保中心的押金监管专户。轮候家庭退租后，押金优先用于偿还多发的租赁补贴。

　　3.建立房源管理制度。房源完成装修改造验收后，纳入市住建局“住房保障信息管理系统”统一管理。市城运公司要按照物业管理有关规定，做好房源日常管理，建立健全房屋使用安全巡查制度。

　　（五）补贴发放

　　承租66平方米（含）以内户型的，按照轮候家庭向市城运公司承租租金的50%发放租赁补贴；承租超过66平方米户型的，按照66平方米承租租金的50%发放租赁补贴。

　　轮候家庭与市城运公司签订的租赁协议视同“租赁备案证明”。区级住建主管部门要及时予以办理租赁补贴手续，并按月发放。

　　来源网址：https://zfjsj.quanzhou.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/fdzdgknr/fpjyylshbzcjjydfmdzccsjqssqk/202502/t20250218_3140719.htm