2025泉州首套房认定标准

　　泉州首套房认定标准

　　1、商业贷款

　　商贷套数认定标准：认贷不认房。以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房（业主无需提供住房证明）。

　　特殊情况：

　　生育二孩及以上家庭（家庭成员包含夫妻双方及未成年子女；离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数）在申请商业性个人住房贷款购买泉州市辖区内的商品住房时，给予核减1套家庭住房套数。

　　家庭成员有一套住房未结清商业贷款的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房未结清商业贷款的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。

　　实施时间：2025年2月20日-2025年12月31日止

　　2、公积金贷款

　　职工家庭住房套数以购房所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果为准；纳入套数统计的住房范围以市政府房地产调控政策公布的标准为据。缴存职工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）申请贷款时在购房地名下无住房，不论是否使用过一次公积金贷款购房（已结清）或使用过商业贷款购房，均按照首套住房认定。

　　例：张先生在2017年首次使用住房公积金贷款购买过一套商品房，已于2021年出售，2023年10月购买自住住房再次申请纯公积金贷款时，经查，其本人及配偶、未成年子女名下在购房地均无房产，那么本次可按首套住房认定。