泉州保障性住房申请条件问答

　　(一)户籍条件

　　1、各类保障性住房申请，对户籍是如何限定?

　　答：(1)廉租住房：中心市区户籍3年以上;

　　(2)经济适用住房：中心市区户籍1年以上;

　　(3)公共租赁住房：中心市区户籍、外来务工人员(在当地缴交社会养老保险5年以上)及新就业职工(需与用工单位签订劳动合同5年以上并持有人事部门报到证);

　　(4)限价商品住房：中心市区户籍及外来务工人员(外来务工人员需持有泉州中心市区《居住证》或在中心市区内企业连续务工满3年以上(以社会养老保险缴交时间为准))。

　　2、因就学、服兵役等原因户籍迁移出泉州中心市区的，能否申请保障性住房?

　　答：因就学、服兵役等原因户籍迁移出泉州中心市区的在读学生或现役军人，视同泉州中心市区户籍，但只能作为共同申请人申请保障性住房。

　　3、户籍在中心市区，但工作单位在中心市区以外的能否申请保障性住房?

　　答：户籍在中心市区，但工作单位在中心市以外的可作为市区居民向户籍所在地社区提出申请，工作单位提供收入证明。

　　4、工作单位在中心市区，但户籍不在中心市区的能否申请保障性住房?

　　答：工作单位在中心市区，但户籍不在中心市区的申请人，如社会养老保险在中心市区缴交的，可向工作单位所在地社区提出，按外来务工人员的标准申请保障性住房。如社会养老保不在中心市区缴交的，不能在中心市区申请保障性住房。

　　(二)年龄条件

　　1、单身青年可否申请保障性住房?

　　答：廉租住房：符合廉租住房保障条件的单身青年可申请廉租住房保障，但如是未成年人需由监护人向户籍所在地街道提出申请。

　　公共租赁住房：已参加工作，个人年可支配收入低于31207元以下的单身青年，符合公共租赁住房其他申请条件的，可单独申请公共租赁住房保障。

　　经济适用住房：截止申请日期，年满28周岁(女)、30周岁(男)的大龄青年，年收入13680元以下的未婚青年，符合经济适用住房其他申请条件的可以申请经济适用住房。

　　限价商品住房：截止申请日期，年满25周岁的未婚青年，年收入低于31207元，符合限价商品住房其他申请条件的可申请限价商品住房。

　　2、申请保障性住房对离异家庭有何规定?

　　答：离异后家庭重组或离异单身 1 年以上(截至申请日期)，且曾购买的政策性住房已依法归对方所有，符合一个家庭只购买一套政策性住房规定，并符合购买保障性住房条件的，可申请保障性住房。

　　(三)住房条件

　　1、购买过政策性住房的能否再次申请保障性住房?

　　答：已购买房改房、公房、集资建房、经济适用住房、廉价房、普通限价商品房、解困房、侨居造福工程等政策性住房的申请家庭不能再次申请保障性住房，但已购买的政策性住房已出售且符合廉租住房保障标准的，可以申请廉租住房保障。

　　2、拥有未取得《房屋所有权证》的住房是否能申请保障性住房?

　　答：无论现拥有的住房是否取得《房屋所有权证》，只要人均自有私房高于20平方米的，均不能申请保障性住房。

　　3、长辈的住房是否计入人均住房建筑面积?

　　答：人均住房建筑面积只统计申请人及共同申请人名下的住房，长辈如不是共同申请人，其名下的住房建筑面积不计入人均住房建筑面积。

　　4、申请人及共同申请人名下的店铺、写字楼的面积是否计算人均住房建筑面积?

　　答：申请人及共同申请人名下的店铺、写字楼不计入人均住房建筑面积，但名下的店铺、写字楼的价格应计为家庭资产。

　　5、曾经转让过自有私房，能否申请保障性住房?

　　答：申请人及共同申请人名下的住宅自申请日期2年内转让的，该申请家庭不能购买保障性住房，但如符合配租条件的，可申请承租廉租住房、公共租赁住房。

　　(四)收入及资产条件

　　1、家庭年收入如何计算?

　　答：申请家庭年可支配收入按申请人及共同申请人上一年度年可支配收入的总和计算。

　　年可支配收入是指扣除缴纳所得税和个人交纳的社会保障支出后的实际年收入，包括工资、奖金、津贴、补贴、种类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。

　　2、住房公积金方面如何计算收入及资产?

　　答：个人住房公积金帐户的金额应计入个人资产，上一年度领取的住房公积金数额应计入个人年收入。

　　3、申请人和共同申请人名下资产如何界定?

　　答：只要是申请人和共同申请人名下的房产价值(含拆迁所得)、汽车、存款(包括住房公积金)、投资(含股份)、证券、保险等所有资产都属于申请人和共同申请人的总资产。