2017泉州市保障性住房政策解读

　　泉州市保障性住房政策解答（2017年）

　　一、保障性住房相关政策

　　1、中心市区的保障范围包括哪些？

　　答：按《泉州市保障性住房建设和管理规定》（泉政办[2013]17号）规定，中心市区的范围包括：鲤城区、丰泽区、泉州经济开发区（清濛园区）。

　　2、何为保障性住房，保障性住房的类别有几种？

　　答：保障性住房，是指政府投资或企业和其他机构在政策支持下投资建设，限定户型、面积，按政府定价出租、出售的政策性住房。主要包括：限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等。

　　3、各类保障性住房分别保障什么对象？

　　答：（1）廉租住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭。

　　（2）公共租赁住房保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、无房的新就业职工和外来务工人员。

　　（3）经济适用住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

　　（4）限价商品住房保障对象为城市中等收入以下住房困难家庭。

　　4、收入线如何界定？

　　答：（1）中等收入家庭的收入线，按照上一年度当地城镇居民家庭人均可支配收入确定；家庭资产（财产）总额，按照低于市统计局等部门公布的上一年度户均人口乘以人均保障面积乘以本年度市区普通商品住房均价确认。目前暂定为家庭年支配收入低于105167.59元，家庭资产总额58万元以下。

　　（2）中等偏下收入家庭的收入线，按照中等收入家庭的收入线取80%以下确认。目前暂定为家庭年可支配收入低于84134.07元，家庭资产总额47万元以下。

　　（3）低收入家庭的收入线，低收入线按照城市低保3倍确认；家庭资产按中等收入家庭的收入线取30%以下确认。目前暂定为家庭年可支配改低于46101.6元，家庭资产总额17万元以下。

　　（4）住房困难标准线以人均自有私房建筑面积20平方米（含）以下确认。

　　5、什么条件可申请保障性住房？

　　答：廉租住房：（1）申请家庭上一年度年人均可支配收入1万元以下的低收入家庭户；（2）申请家庭户人均现住房建筑面积20平方米以下的，其中无房户或无法满足基本居住条件且现居住面积低于实物配租住房保障面积标准的可申请实物配租；（3）市区居民常住超过3年以上的家庭户；（4）家庭成员之间有法定赡养或抚养关系。

　　公共租赁住房：家庭年收入84134.07元、家庭资产总额47万元以下。

　　（1）本地居民：现人均自有住房建筑面积低于20平方米，属于无房户或无法满足基本居住条件的。

　　（2）新就业职工：应持全日制大专院校毕业证；在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同5年以上，持有人事部门报到证，在本地无自有私房和未租住公有住房。

　　（3）外来务工人员：应在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同，并在当地缴交社会养老保险5年以上或持有泉州中心市区《居住证》，在本地无自有私房，未租住公有住房。

　　经济适用住房：（1）市区居民常住户口1年以上；（2）家庭年收入46101.6元以下、家庭资产总额17万元以下；（3）未购买政策性住房且人均自有私房面积低于20平方米。

　　限价商品住房：（1）在属地具有常住户口的城镇居民及机关、事业单位干部职工或持有泉州中心市区《居住证》的；驻地部队的干部（家属在泉州工作）；外地户口在中心市区内企业连续务工满3年以上（以社会养老保险缴交时间为准）的外来务工人员；（2）家庭年收入低于105167.59元，家庭资产总额58万元以下；（3）未购买政策性住房且家庭人均住房建筑面积低于20平方米。

　　二、申请办法

　　1.申请保障性住房如何认定家庭？

　　答：申请保障性住房以户籍已婚家庭、单亲家庭和单身居民为基本申请单位。

　　2、如何确定申请人及共同申请人？

　　答：申请家庭应当确定一名家庭成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人，由申请人向户籍（户籍不在中心市区的向单位）所在地社区居委会处提出申请。

　　3、家庭成员包括哪些人员?

　　答：家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。主要包括以下人员：

　　（1）夫妻；

　　（2）父母与未成年子女（包括养子女、继子女、非婚生子女），祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；

　　（3）子女与无生活来源的父母（继父母）、孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；

　　（4）兄、姐与父母双亡或父母无力扶养的未成年的弟、妹；

　　（5）父母与丧失劳动能力或未完全丧失劳动能力、但收入不足以维持生活的子女，尚在校就读确无独立生活能力和条件的子女。

　　4、申请家庭中，哪些成员必须作为共同申请人？

　　答：申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人。