泉州二手房夫妻过户指南
泉州二手房夫妻过户怎么办理?泉州二手房夫妻过户办理需要哪些材料?泉州二手房夫妻过户办理费用是多少?泉州二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来泉州二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
办理材料
1、本市房屋所有权转移登记申请书
2、身份证明
3、房屋所有权证
4、结婚证或婚姻关系证明
5、房屋平面图
6、评估报告
7、证明权利归属发生转移的证明材料：
(1)婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记的需提交夫妻双方共有房屋的协议原件;
(2)夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记的需提交离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
办理流程
1、申请：申请人直接至收件窗口申请。
2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》;
注：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;
注：对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证：申请人至发件窗口取证。
办理时限及费用
法定期限：自受理之日起30个工作日
办理费用
房屋登记费：
1、住房、车库、车位、住房附属杂物间80元/件;
2、非住房550元/件;
3、工本费10元/本(根据泉政办[2014]135号，暂免征收);
4、根据闽政[2014]3号文规定，对各类非营利性养老服务机构暂免征收房屋所有权登记费。
